房地产消费 - “维护权利的困难”

时间:2017-11-01 08:17:20166网络整理admin

[段]这是另一年的“3·15”,每天都是各种消费问题暴露的日子可以看出,近年来,房地产消费日益成为各种纠纷的高风险区域,但与此同时,产权保护比其他消费难得多为此,全国人大常委会副委员长,全国民主联盟青海省委书记程苏建议,应完善商品房质量跟踪机制,延长商品房保修期房地产是大多数人生活中最大的消费者如今,各种商品,从小食品到大型汽车,消费者的权益受到侵害,可以享受归还,召回,维护和双重赔偿的权利然而,作为最昂贵的消费者,房屋的质量是一个问题,消费者处于非常弱的地位回到展会很困难例如,程苏的代表说,房子的产权是70年,但防水和外墙泄漏的保修期只有5年,电气管道,给排水管道,设备安装和装修工程只有2年如此宽松的保修期,我们如何防止开发商和建筑商偷工减料如今,在房屋销售方面,到处都可以找到各种陷阱和欺诈行为,如商品房广告的虚假宣传,期房与现有房屋的不一致,装修的萎缩,购买合同的不合理条款等 ,财产和开发商的质量问题敲门等但是,在监督这些问题方面存在很多差距以精装修和收缩为例,对于房屋的精美装修,由于中国尚未发布权威指导和验收标准以及具体的监管措施,这导致了市场上不同的装修和验收标准另一个例子是住房质量经常引起争议,因为责任没有详细定义,也没有长期有效的可追溯系统一个数十美元的电子产品将有一个保修期或详细的产品描述,但商品房是如此庞大的商品量,质量细节是一个愚蠢的帐户在保护财产消费权方面,维权成本也很高此前,据报道,只要是房子的质量鉴定,费用基本上在千元甚至10000多元一位业主曾向媒体投诉,窗户的鉴定费高达2500元至4500元您可以购买10个新窗户财产消费之所以成为备受争议的争议,归根结底是缺乏公共权力因此,要解决“维权困难”问题,必须通过立法,加强对住房质量的监督和保障例如,日本法律规定购房者的绝对质量保证期为20年在过去的20年里,房屋有破裂,倾斜,泄漏等施工质量问题,房地产开发商必须无偿补偿并做出相应的补偿此外,在日本,房地产开发商需要披露具体的建筑标准,以便消费者可以到处购物例如,开发人员将披露特定建筑的具体细节和标准即使在装饰时,开发商甚至会识别壁纸中包含的化学物质这些外国经验值得借鉴房子作为普通人生活中最重要的商品,作为公安的商品,其质量保证是最弱的,